各位朋友，你家房子如果被政府没有合法手续、没签补偿、没走法院强制执行就直接拆了，千万别认栽！许先生就遇到了这种事：他的房子在征收范围内，但政府既没和他达成补偿协议，也没作出补偿决定，更没申请法院强制执行，直接派人把房子强拆了。
许先生起诉后，法院先判决：政府强拆行为违法。但到了赔偿阶段，政府只想按多年前的老补偿方案赔钱，许先生不同意—— 房价早就涨了，按旧标准赔根本买不起房。
双方争议焦点：违法强拆的赔偿，到底按“征收时价” 还是 “判决赔偿时的市场价” 算？
最高人民法院（2017）最高法行再 101 号行政判决书明确裁判：
强拆行为违法认定“婺城区政府在未作出补偿决定、未申请法院强制执行情况下，迳行强制拆除许水云房屋，违反法定程序，超越职权，该强制拆除行为违法。”
赔偿标准核心原文“行政机关违法强制拆除房屋的，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于赔偿时被征收房屋的市场价格。违法强拆不仅造成直接财产损失，还使权利人长期无法得到补偿。如仍按征收时价格赔偿，不足以弥补损失，有失公平，也纵容违法行为。”
最终判决“撤销一、二审相关判决；责令婺城区政府在判决生效之日起九十日内，按照判决时的市场价格对许水云依法予以全面行政赔偿，确保其合法权益得到充分、足额、及时救济。”
北京贯赢律师认为，本案可以从以下三方面进行分析
（一）核心规则一：违法强拆≠普通征收，赔偿必须高于、不少于补偿
法律明确：行政赔偿≥ 征收补偿。只要强拆被确认违法，就不能再按旧补偿方案低价赔，必须保证你拿到的钱不低于依法征收应得的全部利益，这是底线。
（二）核心规则二：赔偿时点按判决时市场价，不是拆迁当年价
这是本案最关键规则：合法征收按“征收决定公告日” 估价；违法强拆按 “判决赔偿日” 市场价。房价上涨部分必须赔给你，不能让守法者吃亏、违法者获利。
（三）核心规则三：强拆后维权路径：先确认违法→再主张全面赔偿
步骤固定、不走弯路：
起诉确认强拆行为违法；
申请行政赔偿；
主张按判决时点市场价赔房屋、装修、搬迁、临时安置等全部损失。
最高人民法院指导案例、中国裁判文书网可查：许水云诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿案案号：（2017）最高法行再 101 号（最高法公报典型案例）